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花 3.8 万元委托卖房，，，，，，，早先允许 " 几天就卖掉 "，，，，，，，然而 2 个月服务期满后屋子仍无人问津，，，，，，，不但拿不回服务费，，，，，，，还弄虚作假带看房照片，，，，，，，未经业主赞成，，，，，，，私自降价百万元挂牌销售。。。。。。。克日，，，，，，，上海七旬老人沈女士向 " 新民帮侬忙 " 反应，，，，，，，新民晚报 4 月 7 日报道的《交 11.6 万元服务费只换来 " 门店打卡照 "》，，，，，，，她也有类似履历，，，，，，，在委托 " 秒优房 " 卖房时，，，，，，，遭遇了 " 阳台水泥墙变铁栏杆 " 照片疑似造假等一系列问题，，，，，，，至今退款不可。。。。。。。沈女士告诉记者，，，，，，，去年 9 月，，，，，，，她与 " 秒优房 "［二壹秒优房（上海）营销策划有限公司］签署了《二手房营销服务条约》，，，，，，，委托出售家中一套无电梯房，，，，，，，衡宇位于闵行区莘中路一小区内。。。。。。。这份营销条约中写明，，，，，，，拟出售衡宇面积约 75 平方米，，，，，，，拟定价 319 万，，，，，，，委托服务限期从 2025 年 9 月 9 日至 2025 年 11 月 8 日。。。。。。。沈女士向 " 秒优房 " 支付 3.8 万元服务费。。。。。。。去年，，，，，，，沈女士找到了 " 秒优房 " 卖房受访者供图（下同）" 莘中路屋子在 6 楼，，，，，，，我 70 多岁了，，，，，，，腿脚欠好，，，，，，，妄想抓紧卖掉，，，，，，，然后置换一套底楼的屋子养老。。。。。。。" 沈女士说，，，，，，，在找 " 秒优房 " 推广前，，，，，，，她曾委托过多祖古板中介挂牌，，，，，，，不过因价钱问题，，，，，，，始终未觅到合适买家。。。。。。。老人回忆，，，，，，，其时，，，，，，，" 秒优房 " 事情职员信誓旦旦地拍胸脯，，，，，，，" 一定卖得掉，，，，，，，几天就能卖掉！并且说最后成交价只会高于 319 万！" 沈女士接着指出，，，，，，，319 万是签约时 " 秒优房 " 给出的市场估价，，，，，，，她知晓并赞成，，，，，，，这个价钱并非她作为卖家片面定的不对理价钱。。。。。。。然而，，，，，，，直到服务期竣事，，，，，，，衡宇仍未售出。。。。。。。" 我着急得不可，，，，，，，原来允许我三五天就能卖掉，，，，，，，效果 2 个月已往，，，，，，，没有任何效果。。。。。。。‘秒优房’还不肯退款。。。。。。。" 沈女士体现，，，，，，，在她提出退款后，，，，，，，" 秒优房 " 认真人仅称 " 可以为她延伸卖房服务 "，，，，，，，继续营销推广 2 个月，，，，，，，对消耗者退款诉求却 " 躲躲闪闪 "。。。。。。。沈女士说，，，，，，，她家阳台是水泥墙，，，，，，，并非 " 秒优房 " 图中的栏杆结构" 最卑劣的是，，，，，，，我厥后发明，，，，，，，这家公司发的带看房照片竟然是作假的！到了去年 12 月，，，，，，，我自动提出扫除服务。。。。。。。" 沈女士说，，，，，，，在服务期内，，，，，，，" 秒优房 " 公司除了逐日发送中介门店打卡照之外，，，，，，，还曾传过几组意向买家看房照片。。。。。。。" 我屋子阳台是水泥封墙，，，，，，，可是‘秒优房’发我的几张带看房照片里，，，，，，，阳台竟然是铁栏杆结构的，，，，，，，这基础不是我家啊。。。。。。。我现在甚至嫌疑，，，，，，，那些照片里的人究竟是真的意向买家，，，，，，，照旧演员呢？？？？？？？？"更令老人生气的是，，，，，，，未经她赞成，，，，，，，" 秒优房 " 事情职员私自帮她衡宇降价。。。。。。。沈女士体现，，，，，，，去年底，，，，，，，她正巧在小区内遇到一名此前接触过的中介，，，，，，，" 中介回覆我，，，，，，，我这套屋子要上架了，，，，，，，‘秒优房’报给他们门店的挂牌价是 200 万。。。。。。。我一听，，，，，，，彻底傻眼了，，，，，，，这个价钱基础没跟我探讨过啊，，，，，，，完全在瞎搞！"4 月 10 日，，，，，，，新民晚报记者致电二壹秒优房（上海）营销策划有限公司认真人严女士相识情形。。。。。。。针对沈女士的投诉，，，，，，，对方回复，，，，，，，确实代理过上述衡宇，，，，，，，将联系老人尽快退款，，，，，，，但她以 " 公司谋划不善 " 为由，，，，，，，坚称 " 无法全额退 "，，，，，，，只能退几千元。。。。。。。4 月 13 日，，，，，，，沈女士向记者反响，，，，，，，在 " 新民帮侬忙 " 介入后，，，，，，，严姓认真人与她取得联系，，，，，，，但就退款金额，，，，，，，双方未告竣一致。。。。。。。沈女士体现，，，，，，，后续，，，，，，，她将通过执法手段维权自身权益，，，，，，，讨回这笔高额服务费。。。。。。。泉源：新民晚报作者：夏韵

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