伊朗官员：最高首脑完全康健
经济视察报 记者 陈月芹4 月 14 日，，，，， ，智谱（02513.HK）宣布收购安狮红钻投资有限公司旗下物业公司 100% 股权，，，，， ，后者最焦点的资产是位于北京中关村软件园的钻石大厦。。 。。 。 。。从 1 月 8 日上市以来，，，，， ，智谱股价一起高涨，，，，， ，4 月 16 日收盘价为 883 港元 / 股，，，，， ，市值约 3937 亿港元，，，，， ，股价和市值翻了 6.6 倍。。 。。 。 。。4 月 13 日，，，，， ，智谱盘中曾突破 1005 港元 / 股大关，，，，， ，跻身港股有数的 " 千元股 " 阵营。。 。。 。 。。凭证通告，，，，， ，这笔生意总价钱不凌驾 3.6 亿元，，，，， ，其中包括 8162 万元的股权对价和约 2.79 亿元的债务承接，，，，， ，预计在 8 月 31 日前完成交割。。 。。 。 。。果真信息显示，，，，， ，钻石大厦 2001 年前后由北京中关村软件园生长有限责任公司（下称 " 中关村软件园公司 "）统一妄想并提开发制作，，，，， ，近 15 年来履历了五任业主：第一任是凯龙瑞基金团结中航信托，，，，， ，于 2011 年以 2.68 亿元从中关村软件园公司处收购；；；；；；第二任是中银集团，，，，， ，2014 年以 4.2 亿元接盘；；；；；；第三任是远洋资源，，，，， ，2017 年从中银集团资产包中收购了包括钻石大厦在内的 6 个项目，，，，， ，并于 2021 年退出；；；；；；第四任是安狮资产，，，，， ，其收购后还引入了日本三菱地所配合运营。。 。。 。 。。现在，，，，， ，AI 新贵智谱成为钻石大厦新一任业主。。 。。 。 。。一位远洋集团人士告诉经济视察报，，，，， ，钻石大厦的地属于科研办公用地，，，，， ，在近几年商办市场阴晦的配景下，，，，， ，这一土地性子决议了楼的价钱。。 。。 。 。。别的，，，，， ，中关村软件园里的楼都不可随意生意，，，，， ，需要通过管委会赞成才可以生意，，，，， ，限制了部分买家。。 。。 。 。。钻石大厦几经易手，，，，， ，但从 2004 年至 2021 年，，，，， ，IBM 中国研究院都是这栋楼的唯一整租租户，，，，， ，租期长达 16.5 年。。 。。 。 。。2021 年 1 月，，，，， ，IBM 中国研究院驱逐，，，，， ，清空并退租了钻石大厦。。 。。 。 。。两个月后，，，，， ，安狮资产从远洋资源手中以约 8.5 亿元购入后，，，，， ，最先散租。。 。。 。 。。该远洋集团人士以为，，，，， ，只从钻石大厦的租金水平和资产回报率来看，，，，， ，租比买更划算。。 。。 。 。。不过，，，，， ，他也增补，，，，， ，智谱等大模子公司需要在总部安排高密度的研发机房和推理集群，，，，， ，通俗写字楼的楼层荷载、配电容量和空调制冷系统很难支持大宗显卡同时运行。。 。。 。 。。若是算上刷新本钱、租金、搬家危害的总本钱，，，，， ，智谱收购钻石大厦自用，，，，， ，其持有本钱加上资产折旧依然是划算的。。 。。 。 。。" 现在商办市场十分阴晦，，，，， ，自用是钻石大厦最好的归宿了。。 。。 。 。。"钻石大厦距离智谱总部约 9 公里，，，，， ，而智谱通过此次收购，，，，， ，用了比 2021 年安狮资产收购价一半还低的价钱，，，，， ，锁定了一个邻近清华、北大及大厂群集地的位置。。 。。 。 。。智谱在通告中写明，，，，， ，拟将该物业作为公司总部自用，，，，， ，以知足一样平常行政及大模子营业营运需求。。 。。 。 。。凭证财报，，，，， ，智谱 2025 年营收 7.24 亿元，，，，， ，剔除股份支付及上市用度等非现金项目后，，，，， ，期内净亏损 31.82 亿元。。 。。 。 。。阻止 2025 年底，，，，， ，智谱持有的现金及现金等价物为 22.59 亿元。。 。。 。 。。